杭州二手房卖不掉,房东开始焦虑了!冰火两重天,杭州第四批集中供地依旧延续热度

时间:2023-5-26 作者:admin

  金融界5月25日消息 杭州楼市红火势头不再!

  杭州贝壳研究院数据显示,杭州二手房网签量已经结束了短暂的攀升态势,上个月网签7635套(含住宅、商业、车库、写字楼等),环比3月份下跌30%;4月份住宅网签均价为32905元/方,环比3月份增长3.3%。

  截至5月22日,杭州市区(含临安、富阳)二手房成交量仅4300多套,预计5月最终成交量将在6000套左右,相比3月的上万套大幅下滑。

  据中介反应,当下,买卖双方博弈进入火热胶着期,房源成交难度加大。“现在二手房挂牌量多,是买方市场,买家开口砍价毫不含糊,直接按挂牌价八折九折‘杀’的也不少。有中介表示。

  根据杭州贝壳研究院数据,目前房东调低房源挂牌价的比例,已连续2个月提升。在调价房源中,当前87%的房东已将挂牌价调低;同时,在4月份的已下定房源中,能看出95.1%售出的房子是降过价的,其中63.2%的降价成交房源降价了10%以上。

  不过随着价格的走低,惜售的房东增加,4月份新增挂牌房源量环比3月下滑15%;从挂牌区域看,整体以刚需唱主角,且与热点成交区域重合度极高。未来科技城、申花及钱江世纪城作为改善区域,挂牌量较大。

  但是截至5月23日,杭州市区(含富阳、不含临安)二手房挂牌量仍超过21万套。

  为此,房东们焦虑不已。

  但是不同于4、5月楼市的低迷,杭州第四批集中供地依旧延续热度。

  5月23日上午,杭州2023年第四批集中供地开拍,共出让9宗宅地,涉及西湖1宗、萧山2宗、临平2宗、上城1宗、滨江1宗、余杭1宗、富阳1宗。地块总出让面积46.36万平方米,总建筑面积76.6万平方米,总起价126.2亿元。

  最终,9宗地块全部成功出让,其中6宗封顶、2宗溢价、1宗底价成交,揽金约138亿元,成交楼面均价18032元/平方米,平均溢价率9.43%。

声明:本文内容由互联网用户自发贡献自行上传,本网站不拥有所有权,未作人工编辑处理,也不承担相关法律责任。如果您发现有涉嫌版权的内容,欢迎发送邮件至:ms173@126.com 进行举报,并提供相关证据,工作人员会在5个工作日内联系你,一经查实,本站将立刻删除涉嫌侵权内容。