中山工行推出“带押过户”模式下新型个人二手房贷款服务

时间:2022-10-14 作者:admin

  焦点财经讯 耿宸斐 10月13日,据工商银行中山分行官微,其成功发放首笔“带押过户”模式下新型个人二手住房贷款业务。

  据悉,在传统二手房交易过程中,如果交易房屋有按揭贷款尚未结清,需先将房产解押后才可过户,解押则需卖方先还清按揭贷款。在此过程中,不仅卖方需先行筹措资金偿还贷款、往返银行赎楼与解押,且交易周期中买卖各方履约的不确定因素增多。

  “带押过户”模式下新型个人二手房贷款业务则解决了以上问题。不仅如此,该行引入公证处资金监管与行内资金监管两种方式供客户选择,保障交易双方资金安全。该模式下,卖方无需筹集资金“赎楼”解押,双方可以直接带押过户,以买方购房贷款资金来偿还卖方原按揭欠款,缩短了交易流程,效率高,且交易成本低。且若发生意外情况以致交易失败,资金将会原路返还。

  据焦点财经不完全统计,目前至少已经有12个城市在推行二手房“带押过户”模式,包括济南、深圳、南京、福州、无锡、青岛、昆明、珠海等多个热点城市。

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