九毛九拟11亿元收购碧桂园广州国际金融城项目26%股权

时间:2022-9-30 作者:admin

乐居财经孙肃博9月29日,九毛九(09922)发布公告披露,九毛九控股(九毛九的间接全资附属公司)、中山市碧翠房地产开发有限公司及目标公司订立买卖框架协议,内容有关九毛九控股收购目标股权及销售债务。

收购事项完成后,九毛九将持有目标公司的26%股权,而目标公司将成为九毛九的联营公司。

收购事项的代价(包括车位的代价)将按测量师检验报告将载列的商业及办公场所的实际建筑面积乘以单位价格每平方米人民币33,011.66元计算,最高代价为人民币1,100,000,000元。

于本公告日期,商业及办公场所的估计建筑面积为30,292.33平方米。因此,估计代价为人民币1,000,000,098.56元。代价将以现金结付,并以九毛九内部资源支付。

据公告,目标公司广东省产权交易集团投资开发有限公司主要从事房地产开发及物业管理。其已取得位于广州市天河区广州国际金融城的目标土地的土地使用权,并于目标土地从事广州国金天地项目的建设及开发。目标公司于2022年6月30日的未经审核综合净资产账面值约为人民币177.7百万元。

将由目标公司开发的广州国金天地项目落成后将成为大型商业及办公室项目,即目标物业。目标物业将包括(其中包括)商业及办公场所以及车位。商业及办公场所的预期建筑面积估计占广州国金天地项目预期总建筑面积约26%。该项目已开始建设,目前估计将于2026年前完成开发。

于公告日期,目标公司由中山碧翠及其他现有股东分别持有79%及21%权益。

另据公告,中山市碧翠房地产开发有限公司主要从事物业开发、房地产信息咨询、室内装修工程及建筑材料销售。该公司为碧桂园集团旗下公司,将负责目标公司的营运及管理以及广州国金天地项目的开发及建设,包括相应的物业管理(不包括目标物业),九毛九控股将负责目标物业的营运管理。

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